23 Febbraio 2018

ANNUNCI IMMOBILIARI

Piccola Azienda Agricola con piscina nel comune di Monteriggioni

Monteriggioni (Siena)
Piccola Azienda Agricola situata in una bellissima posizione panoramica del Chianti, a 8 km a nord est di Siena, 15 km da Castelina in Chianti.

A circa 3 km da un piccolo paese con un supermercato, gelateria, pizzeria, panetteria, osteria, ufficio postale, scuola elementare e centro sportivo. A 3 km dalla Superstrada Siena-Firenze, per un accesso facile e veloce a molte belle città storiche, città e villaggi, come Monteriggioni Firenze, San Gimignano, Montalcino, Monepulciano, Pienza e Radda in Chianti eccetera.
Aeroporti più vicini: Firenze 45 minuti in auto, Pisa e Perugia 1,5 ore in auto.

La proprietà comprende: villa panoramica di circa 240 metri quadrati su due piani, un piccolo cottage di 90 metri quadrati, una piscina 10mtx5mt, un piccolo fabbricato di 25 metri quadrati con bagno e cucina, barbecue e forno a legna vicino alla piscina, 5000 mq di vigneto Chianti e 130 ulivi

Villa, al piano terra:
Soggiorno molto ampio con due caminetti, grandi porte ad arco che si affacciano sul tradizionale patio in mattoni, bellissimo giardino e viste mozzafiato..
Tre bagni
Due camere matrimoniali
Studio con camino
Cucina
Ripostiglio - lavanderia.

Scala interna per il primo piano

Villa, primo piano:

ala est
2 ampie stanze che potrebbero essere utilizzate una camera da letto e soggiorno o 2 camere da letto, entrambe con terrazze sul giardino e viste.
Una camera ha una scala per giardino tramite terrazza.
Bagno

ala ovest
Due appartamenti ciascuno con un ingresso indipendente, entrambi gli appartamenti sono composti da:
Soggiorno con angolo cottura e camino.
Ampia camera matrimoniale con terrazza che si affaccia sui giardini e sulla campagna
Bagno con doccia.

L´edificio ha infissi tradizionali in castagno o cipresso, pavimenti in cotto e zanzariere su tutte le finestre.

Cottage:
3 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e ingresso indipendente
1 cucina con ingresso indipendente

Entrambi i fabbricati sono stati ristrutturati nel 2002 e negli anni successivi.
Mobili interessanti in stile tradizionale inclusi nel prezzo.

Due ampi parcheggi, in parte coperti.

Il giardino è informale, ma di solito molto apprezzato.
Ci sono piante mature come rose, arbusti e alberi di melograno, cipresso e noce di sharon.
C´è un piccolo orto e un frutteto e con erbe aromatiche.

L´area circostante è molto panoramica e tranquilla.

Le utenze sono tutte indipendenti: acqua dalla rete, luce e gas metano.
Gli scarichi sono tutti a norma.

Situato su una dolce collina è possibile ammirare albe e tramonti meravigliosi; in inverno è raramente raggiunto dalla nebbia e in estate c´è sempre una brezza soprattutto la sera.

Il terreno annesso alla casa è di circa 1000 metri, con sistema di irrigazione che scorre parzialmente nel terreno

La piscina è di mt 5 x 10 mt, con una nuova copertura telescopica che ne consente l´utilizzo da aprile ad ottobre

Vigneto del Chianti Colli Senesi DOCG di circa mezzo ettaro
Oliveto di circa 130 alberi.

Questa piccola fattoria è biologica da 30 anni, quindi il posto è libero da veleni, pesticidi, erbicidi ecc ... in primavera ci sono rondini e lucciole in estate.

A disposizione vi è anche un progetto approvato per una tettoia fino a 80 metri quadrati con o senza pannelli solari

Proprietà accessibile tramite una strada sterrata lunga 900 metri in buone condizioni.
1.100.000,00
DATI ANNUNCIO
Riferimento 637
Tipologia Azienda Agricola - Agriturismo - B&B
Stato immobile 1. Ristrutturato
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo 1.100.000,00

DATI GEOGRAFICI
Comune Monteriggioni
Provincia Siena
Regione Toscana
Stato Italia
Zona Campagna
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica G, EPgl 230,61 kWh/mq anno, Data Ape 11/02/2016
Mq 350
Camere N. 3
Servizi N. 5
Terrazzi
Balconi

PIANI / ACCESSI
N. Piani 2
Ingresso indipendente
AUTO
Posto auto

ACCESSORI
Riscaldamento Metano
Dati aggiuntivi
Libero

GIARDINI E TERRENI
Giardini
Terreni annessi Mq 8700
Note 5000 mq di vigneto chianti colli senesi, 2400 mq di oliveto ( circa 120 piante ) e circa 1300 mq di giardino.
Documenti allegati
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