Villa di Campagna al Grezzo con Vigneto Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano

A pochi chilometri dall'affascinante città medievale di San Gimignano, immersa in una posizione collinare, straordinariamente comoda e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna allo stato grezzo. La proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture e ambienti, realizzando la casa dei propri sogni nel cuore della Toscana.

Nota sulle immagini: le foto finali mostrano l'attuale stato di fatto dell'immobile al grezzo. Le restanti immagini sono rendering fotorealistici che illustrano il potenziale e il fascino della villa a seguito dei lavori di completamento.

Gli Spazi Interni
La villa si sviluppa su una superficie netta di 250 mq (circa 150 mq + circa 100 mq di soffitte), arricchita da un loggiato esterno di 18 mq.
Piano Seminterrato: Zona di servizio con lavanderia, cantina, bagno e un pratico ripostiglio.
Piano Terreno: Ampio portico d'ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio (o camera singola), due bagni e un disimpegno.
Primo Piano: Due camere singole, un disimpegno e due ampie soffitte per un totale di circa 94 mq (altezze da 0,81 mt a 2,35 mt).

Il Terreno e il Vigneto Privato
La proprietà è circondata da un terreno di circa 6.000 mq. di cui circa 5.000 mq di vigneto certificato Chianti Colli Senesi DOCG.

Posizione e Potenzialità
La villa vanta un accesso estremamente comodo e privo di strade sterrate, trovandosi nelle immediate vicinanze di una strada perfettamente asfaltata.

La proprietà include inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata (previa autorizzazione comunale) e un giardino paesaggistico.
Il costo indicativo per completare la ricostruzione e rifinire la casa ammonta a circa 300.000/350.000 euro (esclusi i costi di giardinaggio e della piscina).

Distanze principali:
Servizi e negozi più vicini : circa 2 Km
San Gimignano: circa 6 Km
Siena: circa 25 Km
Firenze: circa 45 Km
Aeroporto di Firenze: circa 54 Km
Aeroporto di Pisa: circa 78 Km
Mare: circa 75 Km