1. Appartamento
San Gimignano (Siena)


Stupendo appartamento in antico casolare in pietra, con giardino privato, e piscina condominiale e parcheggio auto.

Il bellissimo complesso immobiliare in cui si trova la porzione di casale, è raggiunto da una strada sterrata di circa 2 km, ed è ubicato tra la città medievale di San Gimignano, sito Patrimonio dell'Unesco (circa 15 Km), la città termale di Gambassi Terme (circa 12 Km) e la città etrusca di Volterra (circa 18 Km). Castelfalfi dista circa 20 Km.

L' appartamento disponibile in questo splendido complesso immobiliare ha una superficie lorda di circa 110 mq e si compone come segue:

- al piano terreno: giardino privato panoramico di circa 350 mq, con pergola, ingresso cucina dal giardino, sala da pranzo con camino, salotto con accesso al giardino, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno;
- al primo piano, raggiunto dalle scale presenti nella sala da pranzo, due camere da letto, corrodoio e bagno.

Completa questa incantevole proprietà , una piscina condominiale posta in splendida posizione panoramica con viste sulla campagna circostante e sulla città etrusca di Volterra.

L'immobile, ristrutturato nello stile tipico delle vecchie case toscane nel 2007, è venduto arredato e si trova in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato subito.

A disposizione dei 13 appartamenti, vi è un ampio parcheggio condominiale con accesso carraio dalla strada sterrata.

Immobile ideale come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza in totale relax e tranquillità lontani dalla città e dagli impegni quotidiani e/o come appartamento da affittare turisticamente.

Principali distanze:
Strada provinciale: 2 Km di strada sterrata
Gambassi Terme / negozi e servizi più vicini: circa 12 Km
San Gimignano: circa 15 Km
Golf di Castelfalfi, circa 20 Km
Volterra: circa 18 Km
Siena: circa 50 Km
Firenze: circa 70 Km
Mare: circa 59 Km
Aeroporto di Firenze: circa 65 Km
Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 63 Km

Spese condominiali ordinarie:
Anno 2023: Euro 3.252,90
Anno 2024: Euro 3.727,00

DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 01-11-2024
Riferimento 151
Tipologia 1. Appartamento
Stato immobile 1. Ristrutturato
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo € 375.000,00
note prezzo il prezzo include l'arredo

DATI GEOGRAFICI
Comune San Gimignano
Provincia Siena
Regione Toscana
Stato Italy
Zona Campagna
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica F EP globale non rinnovabile 218,20 kWh/m² anno EP globale rinnovabile 3,80 kWh/m² anno EP invernale del fabbricato Bassa EP estiva del fabbricato Media Edificio energia quasi zero No
110
Vani N. 5
Camere N. 3
Servizi N. 2

PIANI / ACCESSI
N. Piani 2
AUTO
Posto auto

ACCESSORI
Riscaldamento Gpl
Arredamento L'immobile viene venduto arredato
Dati aggiuntivi
Spese condominiali Anno 2023: Euro 3.252,90 Anno 2024: Euro 3.793,81

GIARDINI E TERRENI
Giardini m² 350
VENDITA
€ 375.000,00
il prezzo include l'arredo