Azienda agricola con vigneti Chianti Docg e riserva di caccia
Gambassi Terme (Firenze) - 
								Bellissima Azienda Agricola composta da vari fabbricati oltre a 52,7 ettari di terreno con riserva di caccia e vigneti Chianti Docg, sita nel comune di Gambassi Terme, in provincia di Firenze, tra Siena, circa 50 Km e Firenze, circa 60.
Il fabbricato principale, contraddistinto dalla tipica torre di avvistamento, ha una superficie di circa 500 mq oltre alla cantina al pianto terreno per ulteriori 200 mq circa e gode di splendide viste panoramiche sulla campagna e sulla città medievale di San Gimignano. Accanto al casale, troviamo la tinaia su un lato e il vecchio forno sull'altro lato, e, sul retro, un annesso di circa 90 mq su due livelli. Un ulteriore annesso, un capanno agricolo di circa 200 mq, si trova a poca distanza.
I fabbricati, tutti con destinazione rurale e da ristrutturare sono i seguenti:
- Abitazione “1”, Subalterno 2
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: Scala di collegamento con il piano secondo
Piano Secondo: Ingresso, cucina, vano di passaggio, due camere, bagno, ripostiglio, scala di collegamento a piano terzo;
- Abitazione “2”, Subalterno 5
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: Scala di collegamento con il piano secondo
Piano Secondo: Scala di collegamento con il piano terzo, bagno
Piano Terzo: cucina, scala di collegamento con il piano quarto
Piano Quarto: camera da letto;
- Abitazione “3”, Subalterno 4
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: cucina/soggiorno, balcone, quattro camere da letto, bagno;
- Abitazione “4”, Subalterno 3
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo, ripostiglio, vano sottoscala, centrale termica
Piano Primo: Soggiorno, cucina, balcone, disimpegno, sei camere, ripostiglio, bagno, scala di collegamento con il lastrico solare
Piano Secondo: Lastrico solare.
- Magazzini/Tinaia “D”, Subalterno 501 (Piano terreno del fabbricato principale e Tinaia)
Piano Terra: Forno, W.C., vano deposito, loggia, sei locali cantina, due locali tinaia, deposito, Magazzino, spogliatoio, ufficio.
- Magazzino “A”, Particella 100
Piano Terra: Magazzino
- Magazzino “B”, Subalterno 1
Piano Terra: Magazzino, vano sottoscala;
Magazzino “C”, Subalterno 2
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Prima: Magazzino;
- Rimessa macchine agricole
In totale, i fabbricati hanno una superficie di circa 1,200 mq
I terreni agricoli hanno una superficie di circa 52.70.40 ettari ed includono circa 16.68.44 di vigneto (circa 14.34.42 ettari di Vigneto Docg e circa 2.34.02 Vigneto Igt), circa 3.70.20 di oliveto; le superfici restanti sono seminativi e bosco.
Il fabbricato principale, contraddistinto dalla tipica torre di avvistamento, ha una superficie di circa 500 mq oltre alla cantina al pianto terreno per ulteriori 200 mq circa e gode di splendide viste panoramiche sulla campagna e sulla città medievale di San Gimignano. Accanto al casale, troviamo la tinaia su un lato e il vecchio forno sull'altro lato, e, sul retro, un annesso di circa 90 mq su due livelli. Un ulteriore annesso, un capanno agricolo di circa 200 mq, si trova a poca distanza.
I fabbricati, tutti con destinazione rurale e da ristrutturare sono i seguenti:
- Abitazione “1”, Subalterno 2
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: Scala di collegamento con il piano secondo
Piano Secondo: Ingresso, cucina, vano di passaggio, due camere, bagno, ripostiglio, scala di collegamento a piano terzo;
- Abitazione “2”, Subalterno 5
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: Scala di collegamento con il piano secondo
Piano Secondo: Scala di collegamento con il piano terzo, bagno
Piano Terzo: cucina, scala di collegamento con il piano quarto
Piano Quarto: camera da letto;
- Abitazione “3”, Subalterno 4
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: cucina/soggiorno, balcone, quattro camere da letto, bagno;
- Abitazione “4”, Subalterno 3
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo, ripostiglio, vano sottoscala, centrale termica
Piano Primo: Soggiorno, cucina, balcone, disimpegno, sei camere, ripostiglio, bagno, scala di collegamento con il lastrico solare
Piano Secondo: Lastrico solare.
- Magazzini/Tinaia “D”, Subalterno 501 (Piano terreno del fabbricato principale e Tinaia)
Piano Terra: Forno, W.C., vano deposito, loggia, sei locali cantina, due locali tinaia, deposito, Magazzino, spogliatoio, ufficio.
- Magazzino “A”, Particella 100
Piano Terra: Magazzino
- Magazzino “B”, Subalterno 1
Piano Terra: Magazzino, vano sottoscala;
Magazzino “C”, Subalterno 2
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Prima: Magazzino;
- Rimessa macchine agricole
In totale, i fabbricati hanno una superficie di circa 1,200 mq
I terreni agricoli hanno una superficie di circa 52.70.40 ettari ed includono circa 16.68.44 di vigneto (circa 14.34.42 ettari di Vigneto Docg e circa 2.34.02 Vigneto Igt), circa 3.70.20 di oliveto; le superfici restanti sono seminativi e bosco.
						€ 1.480.000,00
					
| Riferimento | 835 | 
|---|---|
| Tipologia | 4. Azienda Agricola - Agriturismo - B&B | 
| Stato immobile | 3. Da ristrutturare | 
| Tipo di contratto | vendita | 
|---|---|
| Prezzo | € 1.480.000,00 | 
| Comune | Gambassi Terme | 
|---|---|
| Provincia | Firenze | 
| Regione | Toscana | 
| Stato | Italy | 
| Zona | Campagna | 
| Classe energetica | EP globale non rinnovabile 268,20 kWh/m² anno EP globale rinnovabile --- EP invernale del fabbricato Bassa EP estiva del fabbricato G - Media Edificio energia quasi zero No | 
|---|---|
| m² | 1100 | 
| Camere | N. 13 | 
| Servizi | N. 4 | 
| N. Piani | 4 | 
|---|
| Riscaldamento | 
|---|
| Terreni annessi | |
|---|---|
| Note | 52.70.40 ettari ed includono 16.68.44 di vigneto (14.34.42 ettari di Vigneto Docg e 2.34.02 Vigneto Igt), 3.70.20 di oliveto; le superfici restanti sono seminativi e bosco. | 
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